027-86662142

首頁

昆明鼓樓大廈提升改造項目

所屬分類：工民建加固

概要：本工程為昆明鼓樓大廈提升改造工程，融通中心前身為鼓樓大廈，位于昆明市北京路和鼓樓路交叉口。項目占地面積約12畝，總建筑面積5.82萬㎡，主塔樓高104.5米，共28層，裙房6層，該項目于1995年啟動建設，1998年主體結(jié)構(gòu)完工封頂后便停工，直到2022年6月重新舉行啟動儀式，2022年10月25日鼓樓大廈正式復工。大廈集商業(yè)、辦公、軍創(chuàng)園等多業(yè)態(tài)為一體，經(jīng)鋼結(jié)構(gòu)加固、立面修繕，生態(tài)科技、智慧賦能，破繭成蝶、煥發(fā)光彩。2022年10月25日開工，2023年9月28日完工。

產(chǎn)品詳細信息

　　1.工程概況

　　本工程為昆明鼓樓大廈提升改造工程，融通中心前身為鼓樓大廈，位于昆明市北京路和鼓樓路交叉口。項目占地面積約12畝，總建筑面積5.82萬㎡，主塔樓高104.5米，共28層，裙房6層，該項目于1995年啟動建設，1998年主體結(jié)構(gòu)完工封頂后便停工，直到2022年6月重新舉行啟動儀式，2022年10月25日鼓樓大廈正式復工。大廈集商業(yè)、辦公、軍創(chuàng)園等多業(yè)態(tài)為一體，經(jīng)鋼結(jié)構(gòu)加固、立面修繕，生態(tài)科技、智慧賦能，破繭成蝶、煥發(fā)光彩。2022年10月25日開工，2023年9月28日完工。

　　2.施工內(nèi)容

　　（1）因原結(jié)構(gòu)樓板存在裂縫，需進行板裂縫修復，采用壓力灌注裂縫專用膠或水泥漿進行施工。

　　（2）因原結(jié)構(gòu)樓板年久老化，存在板砼標號不足、板開裂、板厚不足、板筋保護層厚度不滿足現(xiàn)有情況，需對板進行加固，采用粘貼高強度碳纖維布的方式進行，需依加固設計圖進行。

　?。?）原結(jié)構(gòu)剪力墻施工部分標號不滿足設計要求，經(jīng)設計院復核后局部進行加固，采用直接法粘鋼板，粘角鋼進行。

　?。?）部分連梁混凝土標號不足，經(jīng)設計驗算需采用梁包鋼的方式進行加固，另有少量其它結(jié)構(gòu)缺陷，需依設計院加固圖進行加固。

　　3.施工流程

　?。?）板粘貼碳纖維加固

　　鋼梁加固的基本原理是利用鋼材的高強度和剛度代替原有結(jié)構(gòu)中的薄弱部分，從而提高整體結(jié)構(gòu)的強度和穩(wěn)定性。鋼材的加入可以增加結(jié)構(gòu)的受力面積，分擔荷載，減少結(jié)構(gòu)的變形并提高承載能力。

　　圖4.5-1碳纖維加固

　　（2）板底新增鋼梁加固

　　板底采用新增鋼梁的方法進行加固。

　　圖4.5-2板底新增鋼梁

　?。?）梁增大截面加固

　　增大截面加固為傳統(tǒng)的加固施工工法，主要此方法用于梁的剛度、抗彎或抗剪承載力不足且相差較大的情況或原柱的強度或剛度不足的加固。

　　圖4.5-3梁增大截面加固

　?。?）柱外粘型鋼加固

　　在架構(gòu)構(gòu)件的表面粘貼剛材，提高結(jié)構(gòu)的抗震和承載能力，施工便捷，規(guī)范高效。

　　圖4.5-4柱外粘型鋼加固

　?。?）梁及剪力墻粘鋼加固

　　梁及剪力墻采用粘鋼的方法進行加固。

　　圖4.5-5梁及剪力墻粘鋼加固

　　4.鼓樓大廈-融通中心蛻變歷程

　?。?）1995年，啟動建設；

　?。?）1998年，主體結(jié)構(gòu)完工封頂后陷入長期停滯；

　?。?）2022年10月25號，鼓樓大廈正式復工；

　?。?）2022年11月8日，拆除作業(yè)完成，進行加固工程施工；

　?。?）2023年1月15日，項目拆除工程全面完成；

　　（6）2023年4月30日，項目加固工程全面完成；

　　（7）2023年6月30日，項目幕墻工程外立面展示亮相；

　?。?）2023年9月28日，竣工驗收并取得證書;

　?。?）2023年11月28日，融通中心正式開業(yè)。

　　圖4.5-6蛻變圖

　　5.完工效果

　　融通中心煥然一新，讓人眼前一亮，儼然成為北京路上的又一個新地標。它同時還是云南省軍民融合示范基地、國家級軍創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，特別是攜手昆明市退役軍人事務局，共同建設昆明軍創(chuàng)園，探索建立“軍政企+高?！彼木S協(xié)同的退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)“昆明模式”。

　　圖4.5-7完工效果圖

　　6.項目總結(jié)

　　昆明鼓樓大廈提升改造工程項目結(jié)束后，項目部收到總包單位發(fā)來的表揚信，對項目團隊科學安排施工計劃，在規(guī)定的工期內(nèi)高效的完成了各項協(xié)調(diào)工作，克服一切不利因素，為項目進度、質(zhì)量、安全付出艱辛努力，最終確保該項目成功投運，對公司項目全體成員在工程建設過程中的鼎力支持和積極協(xié)作表示衷心的感謝！